1008 Avenue BOULEAUX · Plessisville
Valeur estimée
400 900 $
Unifamiliale · 3 635 $/m² · 110,3 m² · constr. 1992 · terrain 886,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 500 $
Rôle antérieur 201 000 $ +73.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072032303700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
309 700 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
32043072032303700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 048
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 77 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 269 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 850 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 343 350 $ Poids 93 % |
| 2 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 619 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +13 701 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 368 136 $ Poids 75 % |
| 3 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 783 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 303 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 296 303 $ Poids 69 % |
| 4 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 496 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +14 437 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 400 392 $ Poids 69 % |
| 5 | 1434, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-11-12 · 671 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 306 710 $ Poids 68 % |
| 6 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 860 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −6 039 $ · Ajust. âge +30 330 $ | 387 028 $ Poids 66 % |
| 7 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 855 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 341 570 $ Poids 65 % |
| 8 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 753 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −11 496 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 285 060 $ Poids 65 % |
| 9 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 82 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +28 367 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 344 131 $ Poids 64 % |
| 10 | 1647, rue Saint-Jacques, Plessisville 2025-10-10 · 686 m · Vendu 290 000 $ (2 770 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +7 755 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 353 628 $ Poids 64 % |
| 11 | 1874, rue des Fougères, Plessisville 2026-06-22 · 233 m · Vendu 270 000 $ (2 925 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +26 327 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 322 682 $ Poids 63 % |
| 12 | 1275, avenue Vallée, Plessisville 2025-09-04 · 471 m · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +12 810 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 340 792 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.