1017 Avenue CEDRES · Plessisville
Valeur estimée
362 600 $
Unifamiliale · 2 982 $/m² · 121,6 m² · constr. 1979 · terrain 784,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 600 $
Rôle antérieur 194 900 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072032417500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
246 300 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
32043072032417500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 048
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 71 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 721 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +645 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 292 000 $ Poids 77 % |
| 2 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 229 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 278 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 343 003 $ Poids 72 % |
| 3 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 820 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +10 605 $ · Ajust. âge +8 425 $ | 381 767 $ Poids 66 % |
| 4 | 1250, rue des Roses, Plessisville 2025-06-16 · 419 m · Vendu 341 000 $ (2 897 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +5 650 $ · Ajust. âge +5 115 $ | 379 923 $ Poids 63 % |
| 5 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 817 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +11 411 $ · Ajust. âge +15 895 $ | 343 054 $ Poids 62 % |
| 6 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 580 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +31 496 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 365 131 $ Poids 55 % |
| 7 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 974 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +11 341 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 293 670 $ Poids 55 % |
| 8 | 1434, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-11-12 · 692 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +19 850 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 303 364 $ Poids 54 % |
| 9 | 1005, avenue des Chênes, Plessisville 2025-02-13 · 171 m · Vendu 495 000 $ (4 264 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie +11 725 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 611 675 $ Poids 53 % |
| 10 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 745 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 677 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 301 577 $ Poids 52 % |
| 11 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +1 873 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 196 169 $ Poids 51 % |
| 12 | 1359, rue de l'Érablière, Plessisville 2025-06-19 · 741 m · Vendu 487 000 $ (4 321 $/m²) 112,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +19 229 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 497 744 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.