990 Avenue BOULEAUX · Plessisville
Valeur estimée
312 300 $
Unifamiliale · 3 277 $/m² · 95,3 m² · constr. 1996 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 500 $
Rôle antérieur 147 000 $ +13.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072032912600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
149 300 $
Rôle antérieur
147 000 $
ID provincial
32043072032912600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 048
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 49 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 144 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +4 858 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 326 403 $ Poids 96 % |
| 2 | 1874, rue des Fougères, Plessisville 2026-06-22 · 173 m · Vendu 270 000 $ (2 925 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +4 388 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 304 792 $ Poids 96 % |
| 3 | 1057, avenue Tardif, Plessisville 2026-02-06 · 157 m · Vendu 250 000 $ (2 741 $/m²) 91,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +5 620 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 131 $ Poids 89 % |
| 4 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 496 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +3 155 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 314 685 $ Poids 88 % |
| 5 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 278 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 956 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 321 544 $ Poids 82 % |
| 6 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 599 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −9 921 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 346 114 $ Poids 78 % |
| 7 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 510 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −9 625 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 377 954 $ Poids 71 % |
| 8 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 790 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +8 601 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 270 064 $ Poids 69 % |
| 9 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 797 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 777 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 277 223 $ Poids 69 % |
| 10 | 1275, avenue Vallée, Plessisville 2025-09-04 · 490 m · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −7 631 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 351 $ Poids 67 % |
| 11 | 930, avenue Tardif, Plessisville 2025-06-18 · 164 m · Vendu 345 000 $ (3 457 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 400 211 $ Poids 66 % |
| 12 | 1195, rue Hébert, Plessisville 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +6 546 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 393 946 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.