1058 Avenue CEDRES · Plessisville
Valeur estimée
312 000 $
Unifamiliale · 3 226 $/m² · 96,7 m² · constr. 1979 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 600 $
Rôle antérieur 155 700 $ +37.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072033365800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
183 400 $
Rôle antérieur
155 700 $
ID provincial
32043072033365800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 48 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 133 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +7 053 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 304 032 $ Poids 95 % |
| 2 | 1874, rue des Fougères, Plessisville 2026-06-22 · 297 m · Vendu 270 000 $ (2 925 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +6 436 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 285 240 $ Poids 92 % |
| 3 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 392 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +5 258 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 292 988 $ Poids 91 % |
| 4 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 148 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 921 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 306 804 $ Poids 88 % |
| 5 | 1057, avenue Tardif, Plessisville 2026-02-06 · 34 m · Vendu 250 000 $ (2 741 $/m²) 91,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +7 538 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 293 050 $ Poids 88 % |
| 6 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 514 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 717 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 325 919 $ Poids 84 % |
| 7 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 662 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 996 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 269 904 $ Poids 78 % |
| 8 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 375 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −7 379 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 357 450 $ Poids 77 % |
| 9 | 1275, avenue Vallée, Plessisville 2025-09-04 · 350 m · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −5 723 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 304 384 $ Poids 72 % |
| 10 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 695 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +10 453 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 270 742 $ Poids 71 % |
| 11 | 930, avenue Tardif, Plessisville 2025-06-18 · 236 m · Vendu 345 000 $ (3 457 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −5 358 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 375 030 $ Poids 67 % |
| 12 | 1647, rue Saint-Jacques, Plessisville 2025-10-10 · 653 m · Vendu 290 000 $ (2 770 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −11 079 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 334 793 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.