1118 Avenue TARDIF · Plessisville
Valeur estimée
304 600 $
Unifamiliale · 2 410 $/m² · 126,4 m² · constr. 1967 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 000 $
Rôle antérieur 132 300 $ +28.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072034428200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
138 800 $
Rôle antérieur
132 300 $
ID provincial
32043072034428200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 44 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 535 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +5 802 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 281 557 $ Poids 83 % |
| 2 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 617 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +17 675 $ · Ajust. âge −11 795 $ | 368 616 $ Poids 69 % |
| 3 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 610 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +17 566 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 331 868 $ Poids 63 % |
| 4 | 1250, rue des Roses, Plessisville 2025-06-16 · 264 m · Vendu 341 000 $ (2 897 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +12 603 $ · Ajust. âge −15 345 $ | 366 416 $ Poids 63 % |
| 5 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 31 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 256 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 331 681 $ Poids 63 % |
| 6 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 698 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −18 058 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 299 224 $ Poids 59 % |
| 7 | 2252, rue Fortier, Plessisville 2025-09-24 · 858 m · Vendu 305 000 $ (2 652 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +15 117 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 328 554 $ Poids 51 % |
| 8 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +3 095 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 427 620 $ Poids 51 % |
| 9 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 419 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +39 055 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 353 490 $ Poids 49 % |
| 10 | 1005, avenue des Chênes, Plessisville 2025-02-13 · 177 m · Vendu 495 000 $ (4 264 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie +21 957 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 592 207 $ Poids 49 % |
| 11 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 539 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 783 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 292 083 $ Poids 49 % |
| 12 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +4 126 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 144 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.