1100 Avenue TARDIF · Plessisville
Valeur estimée
288 000 $
Unifamiliale · 3 404 $/m² · 84,6 m² · constr. 1967 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 200 $
Rôle antérieur 150 500 $ +29.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072034566600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
150 500 $
ID provincial
32043072034566600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 36 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 234 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −11 911 $ · Ajust. âge −13 005 $ | 267 728 $ Poids 85 % |
| 2 | 1057, avenue Tardif, Plessisville 2026-02-06 · 85 m · Vendu 250 000 $ (2 741 $/m²) 91,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −9 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 465 $ Poids 83 % |
| 3 | 1874, rue des Fougères, Plessisville 2026-06-22 · 371 m · Vendu 270 000 $ (2 925 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −11 262 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 251 342 $ Poids 82 % |
| 4 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 290 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −12 918 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 258 012 $ Poids 81 % |
| 5 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 695 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −5 557 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 240 631 $ Poids 76 % |
| 6 | 1899, rue Vaillancourt, Plessisville 2026-07-22 · 942 m · Vendu 179 500 $ (2 244 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 161 $ · Ajust. âge +13 463 $ | 198 123 $ Poids 64 % |
| 7 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −823 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 254 708 $ Poids 60 % |
| 8 | 1636, avenue Fournier, Plessisville 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +3 217 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 209 200 $ Poids 58 % |
| 9 | 1949, rue Dionne, Plessisville 2025-05-26 · 589 m · Vendu 240 000 $ (2 721 $/m²) 88,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −4 898 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 263 749 $ Poids 56 % |
| 10 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie −10 127 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 252 704 $ Poids 51 % |
| 11 | 1195, rue Hébert, Plessisville 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −14 679 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 341 696 $ Poids 47 % |
| 12 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 268 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −26 789 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 318 540 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.