1086 Avenue TARDIF · Plessisville
Valeur estimée
261 400 $
Unifamiliale · 2 538 $/m² · 103 m² · constr. 1968 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 300 $
Rôle antérieur 116 100 $ +29.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072034705000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
119 100 $
Rôle antérieur
116 100 $
ID provincial
32043072034705000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 28 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 54 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 762 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 299 188 $ Poids 99 % |
| 2 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 421 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 205 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 318 240 $ Poids 91 % |
| 3 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 572 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 018 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 263 618 $ Poids 86 % |
| 4 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 295 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +14 721 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 287 052 $ Poids 83 % |
| 5 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 285 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +2 727 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 349 681 $ Poids 82 % |
| 6 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 228 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +16 926 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 298 010 $ Poids 81 % |
| 7 | 1874, rue des Fougères, Plessisville 2026-06-22 · 350 m · Vendu 270 000 $ (2 925 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +15 650 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 279 605 $ Poids 79 % |
| 8 | 1275, avenue Vallée, Plessisville 2025-09-04 · 268 m · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +2 862 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 297 844 $ Poids 76 % |
| 9 | 1057, avenue Tardif, Plessisville 2026-02-06 · 70 m · Vendu 250 000 $ (2 741 $/m²) 91,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +16 173 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 287 935 $ Poids 75 % |
| 10 | 1647, rue Saint-Jacques, Plessisville 2025-10-10 · 672 m · Vendu 290 000 $ (2 770 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −2 354 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 333 368 $ Poids 67 % |
| 11 | 930, avenue Tardif, Plessisville 2025-06-18 · 261 m · Vendu 345 000 $ (3 457 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +5 531 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 366 945 $ Poids 67 % |
| 12 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 642 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −12 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 310 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.