2000 Rue COOPERATIVE · Plessisville
Valeur estimée
442 800 $
Unifamiliale · 2 382 $/m² · 185,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 436,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 436,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 300 $
Rôle antérieur 281 100 $ +32.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072035989100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
309 600 $
Rôle antérieur
281 100 $
ID provincial
32043072035989100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 81 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2256, boulevard des Sucreries, Plessisville 2026-07-06 · 466 m · Vendu 700 000 $ (3 373 $/m²) 207,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 434 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 639 066 $ Poids 73 % |
| 2 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 264 065 $ Poids 57 % |
| 3 | 2222, rue de la Coopérative, Plessisville 2025-02-14 · 305 m · Vendu 525 000 $ (2 743 $/m²) 191,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie −7 543 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 584 142 $ Poids 52 % |
| 4 | 791, avenue Val-des-Bois, Plessisville 2025-08-29 · 636 m · Vendu 625 000 $ (2 938 $/m²) 212,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −39 375 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 615 360 $ Poids 47 % |
| 5 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 683 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +26 388 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 271 392 $ Poids 39 % |
| 6 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +20 238 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 339 037 $ Poids 37 % |
| 7 | 1623, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 222 000 $ (1 264 $/m²) 175,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie +6 444 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 268 976 $ Poids 31 % |
| 8 | 1089, avenue Vallée, Plessisville 2024-11-01 · 90 m · Vendu 113 758 $ (525 $/m²) 216,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 191 $ · Ajust. superficie −8 084 $ · Ajust. âge −10 807 $ | 117 058 $ Poids 28 % |
| 9 | 1069, avenue des Samares, Plessisville 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (463 $/m²) 216 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −6 968 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 92 299 $ Poids 27 % |
| 10 | 1723, Avenue des Érables, Plessisville 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 253 000 $ (1 345 $/m²) 188,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 353 $ · Ajust. superficie −1 480 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 326 173 $ Poids 23 % |
| 11 | 1736, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 205 500 $ (1 290 $/m²) 159,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +17 157 $ · Ajust. âge +18 495 $ | 268 485 $ Poids 19 % |
| 12 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +25 039 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 365 196 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.