1290 Avenue VALLEE · Plessisville
Valeur estimée
286 100 $
Unifamiliale · 2 861 $/m² · 100 m² · constr. 1972 · terrain 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 700 $
Rôle antérieur 127 900 $ +26.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072037026700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
127 400 $
Rôle antérieur
127 900 $
ID provincial
32043072037026700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 35 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 253 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 798 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 265 002 $ Poids 96 % |
| 2 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 345 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 520 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 319 915 $ Poids 93 % |
| 3 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 271 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 123 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 300 927 $ Poids 93 % |
| 4 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 226 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +10 215 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 288 145 $ Poids 90 % |
| 5 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 46 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −2 085 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 351 369 $ Poids 85 % |
| 6 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 513 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +12 225 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 299 089 $ Poids 80 % |
| 7 | 1275, avenue Vallée, Plessisville 2025-09-04 · 63 m · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −1 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 256 $ Poids 78 % |
| 8 | 1057, avenue Tardif, Plessisville 2026-02-06 · 391 m · Vendu 250 000 $ (2 741 $/m²) 91,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +12 061 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 288 823 $ Poids 76 % |
| 9 | 1874, rue des Fougères, Plessisville 2026-06-22 · 666 m · Vendu 270 000 $ (2 925 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +11 262 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 280 617 $ Poids 74 % |
| 10 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 328 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −16 283 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 305 244 $ Poids 66 % |
| 11 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 679 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +14 820 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 266 883 $ Poids 66 % |
| 12 | 1647, rue Saint-Jacques, Plessisville 2025-10-10 · 653 m · Vendu 290 000 $ (2 770 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −6 509 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 335 013 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.