1375 Avenue GRENIER · Plessisville
Valeur estimée
326 700 $
Unifamiliale · 2 773 $/m² · 117,8 m² · constr. 1972 · terrain 614,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 700 $
Rôle antérieur 169 200 $ +34.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072039003900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
169 200 $
ID provincial
32043072039003900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 58 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 225 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −3 438 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 278 818 $ Poids 93 % |
| 2 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 230 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +5 008 $ · Ajust. âge −3 370 $ | 364 375 $ Poids 91 % |
| 3 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 161 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +6 539 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 328 066 $ Poids 87 % |
| 4 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 441 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 754 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 326 804 $ Poids 75 % |
| 5 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 83 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 843 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 287 643 $ Poids 75 % |
| 6 | 2252, rue Fortier, Plessisville 2025-09-24 · 400 m · Vendu 305 000 $ (2 652 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +3 713 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 324 775 $ Poids 74 % |
| 7 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 388 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +25 512 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 347 947 $ Poids 68 % |
| 8 | 1250, rue des Roses, Plessisville 2025-06-16 · 398 m · Vendu 341 000 $ (2 897 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +145 $ · Ajust. âge −6 820 $ | 362 483 $ Poids 65 % |
| 9 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 691 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −10 213 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 423 937 $ Poids 61 % |
| 10 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −1 597 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 420 $ Poids 61 % |
| 11 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 209 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +26 468 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 379 923 $ Poids 61 % |
| 12 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −785 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 226 915 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.