1376 Avenue GRENIER · Plessisville
Valeur estimée
301 700 $
Unifamiliale · 2 696 $/m² · 111,9 m² · constr. 1967 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 900 $
Rôle antérieur 134 800 $ +27.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072039357500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
134 800 $
ID provincial
32043072039357500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 42 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 180 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −3 682 $ · Ajust. âge −11 795 $ | 347 259 $ Poids 92 % |
| 2 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 118 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 313 277 $ Poids 90 % |
| 3 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 47 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 339 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 273 639 $ Poids 88 % |
| 4 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 473 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 176 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 310 601 $ Poids 85 % |
| 5 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 261 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −9 777 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 265 979 $ Poids 84 % |
| 6 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 375 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +16 220 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 330 656 $ Poids 81 % |
| 7 | 2252, rue Fortier, Plessisville 2025-09-24 · 376 m · Vendu 305 000 $ (2 652 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −4 111 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 309 326 $ Poids 75 % |
| 8 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 242 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +17 004 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 362 333 $ Poids 72 % |
| 9 | 1275, avenue Vallée, Plessisville 2025-09-04 · 273 m · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +14 990 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 308 597 $ Poids 65 % |
| 10 | 1250, rue des Roses, Plessisville 2025-06-16 · 405 m · Vendu 341 000 $ (2 897 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie −8 402 $ · Ajust. âge −15 345 $ | 345 411 $ Poids 62 % |
| 11 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 327 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +28 090 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 299 021 $ Poids 60 % |
| 12 | 1647, rue Saint-Jacques, Plessisville 2025-10-10 · 785 m · Vendu 290 000 $ (2 770 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +9 971 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 344 243 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.