2186 Rue PINS · Plessisville
Valeur estimée
332 600 $
Unifamiliale · 2 831 $/m² · 117,5 m² · constr. 1967 · terrain 714,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,4 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 500 $
Rôle antérieur 188 400 $ +20.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072039619600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
188 400 $
ID provincial
32043072039619600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 62 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 147 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +4 566 $ · Ajust. âge −11 795 $ | 355 508 $ Poids 92 % |
| 2 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 290 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −3 760 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 271 995 $ Poids 92 % |
| 3 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 96 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 320 457 $ Poids 88 % |
| 4 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 47 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 462 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 280 762 $ Poids 76 % |
| 5 | 2252, rue Fortier, Plessisville 2025-09-24 · 366 m · Vendu 305 000 $ (2 652 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +3 315 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 316 752 $ Poids 75 % |
| 6 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 493 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 317 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 318 742 $ Poids 74 % |
| 7 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 367 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +25 039 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 339 474 $ Poids 69 % |
| 8 | 1250, rue des Roses, Plessisville 2025-06-16 · 410 m · Vendu 341 000 $ (2 897 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie −290 $ · Ajust. âge −15 345 $ | 353 524 $ Poids 64 % |
| 9 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 265 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +25 987 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 371 316 $ Poids 61 % |
| 10 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 725 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −10 677 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 413 848 $ Poids 60 % |
| 11 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −1 797 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 221 $ Poids 58 % |
| 12 | 2178, rue Lupien, Plessisville 2025-06-25 · 716 m · Vendu 299 000 $ (2 451 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −5 514 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 288 276 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.