931 Avenue BOULEAUX · Plessisville
Valeur estimée
341 000 $
Unifamiliale · 3 251 $/m² · 104,9 m² · constr. 2024 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 200 $
Rôle antérieur 16 500 $ +1270.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072041262100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
16 500 $
ID provincial
32043072041262100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 66 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 388 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 335 500 $ Poids 93 % |
| 2 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 684 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +5 197 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 361 232 $ Poids 79 % |
| 3 | 1874, rue des Fougères, Plessisville 2026-06-22 · 122 m · Vendu 270 000 $ (2 925 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +18 429 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 318 834 $ Poids 78 % |
| 4 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 222 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +19 904 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 341 448 $ Poids 77 % |
| 5 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 619 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +5 775 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 393 354 $ Poids 70 % |
| 6 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 592 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +17 575 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 106 $ Poids 70 % |
| 7 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 905 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 434 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 289 434 $ Poids 68 % |
| 8 | 1057, avenue Tardif, Plessisville 2026-02-06 · 268 m · Vendu 250 000 $ (2 741 $/m²) 91,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +18 777 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 289 $ Poids 68 % |
| 9 | 930, avenue Tardif, Plessisville 2025-06-18 · 189 m · Vendu 345 000 $ (3 457 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +8 815 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 416 804 $ Poids 66 % |
| 10 | 1434, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-11-12 · 753 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −2 103 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 331 811 $ Poids 66 % |
| 11 | 1275, avenue Vallée, Plessisville 2025-09-04 · 600 m · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +5 451 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 433 $ Poids 65 % |
| 12 | 1647, rue Saint-Jacques, Plessisville 2025-10-10 · 823 m · Vendu 290 000 $ (2 770 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +277 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 346 149 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.