909 Avenue BOULEAUX · Plessisville
Valeur estimée
262 600 $
Unifamiliale · 2 073 $/m² · 126,7 m² · constr. 1965 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 000 $
Rôle antérieur 119 700 $ +6.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072041440100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
100 400 $
Rôle antérieur
119 700 $
ID provincial
32043072041440100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 28 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 921 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +6 124 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 279 280 $ Poids 64 % |
| 2 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 410 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 692 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 329 067 $ Poids 57 % |
| 3 | 1250, rue des Roses, Plessisville 2025-06-16 · 546 m · Vendu 341 000 $ (2 897 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +13 037 $ · Ajust. âge −18 755 $ | 363 441 $ Poids 56 % |
| 4 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 983 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +18 117 $ · Ajust. âge −15 165 $ | 365 688 $ Poids 53 % |
| 5 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 995 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +17 950 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 329 363 $ Poids 48 % |
| 6 | 1005, avenue des Chênes, Plessisville 2025-02-13 · 275 m · Vendu 495 000 $ (4 264 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie +22 597 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 587 897 $ Poids 48 % |
| 7 | 1359, rue de l'Érablière, Plessisville 2025-06-19 · 736 m · Vendu 487 000 $ (4 321 $/m²) 112,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +30 248 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 508 763 $ Poids 45 % |
| 8 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +16 850 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 287 178 $ Poids 44 % |
| 9 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −17 745 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 296 538 $ Poids 44 % |
| 10 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +5 412 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 188 158 $ Poids 44 % |
| 11 | 1434, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-11-12 · 771 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +26 554 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 304 468 $ Poids 44 % |
| 12 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 697 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +39 528 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 350 763 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.