928 Avenue BOULEAUX · Plessisville
Valeur estimée
344 900 $
Unifamiliale · 3 133 $/m² · 110,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 100 $
Rôle antérieur 213 400 $ +12.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072041547400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
213 400 $
ID provincial
32043072041547400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 068
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 67 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 342 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 560 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 327 810 $ Poids 91 % |
| 2 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 625 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +13 386 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 348 621 $ Poids 75 % |
| 3 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 572 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +14 116 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 380 571 $ Poids 66 % |
| 4 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 857 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 049 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 288 249 $ Poids 66 % |
| 5 | 1874, rue des Fougères, Plessisville 2026-06-22 · 95 m · Vendu 270 000 $ (2 925 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +26 035 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 306 189 $ Poids 65 % |
| 6 | 1434, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-11-12 · 784 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +4 732 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 289 647 $ Poids 64 % |
| 7 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 910 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −6 333 $ · Ajust. âge +10 110 $ | 366 513 $ Poids 64 % |
| 8 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 220 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +28 054 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 326 478 $ Poids 63 % |
| 9 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 923 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −3 334 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 329 754 $ Poids 61 % |
| 10 | 1275, avenue Vallée, Plessisville 2025-09-04 · 556 m · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +12 537 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 324 019 $ Poids 61 % |
| 11 | 930, avenue Tardif, Plessisville 2025-06-18 · 131 m · Vendu 345 000 $ (3 457 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +17 803 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 399 917 $ Poids 60 % |
| 12 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 535 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +25 386 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 314 517 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.