1870 Rue ALYSSES · Plessisville
Valeur estimée
360 500 $
Unifamiliale · 3 050 $/m² · 118,2 m² · constr. 1997 · terrain 975,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 900 $
Rôle antérieur 214 300 $ +13.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072041829900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
214 300 $
ID provincial
32043072041829900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 068
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 70 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 327 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 335 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 354 835 $ Poids 77 % |
| 2 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 850 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −3 008 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 293 547 $ Poids 69 % |
| 3 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 885 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +5 597 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 402 034 $ Poids 65 % |
| 4 | 1250, rue des Roses, Plessisville 2025-06-16 · 443 m · Vendu 341 000 $ (2 897 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +724 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 403 983 $ Poids 64 % |
| 5 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 593 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +26 142 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 382 177 $ Poids 61 % |
| 6 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 902 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +7 052 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 351 699 $ Poids 61 % |
| 7 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 837 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 352 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 352 $ Poids 54 % |
| 8 | 1434, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-11-12 · 815 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +15 380 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 324 095 $ Poids 54 % |
| 9 | 1005, avenue des Chênes, Plessisville 2025-02-13 · 174 m · Vendu 495 000 $ (4 264 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie +4 477 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 641 552 $ Poids 54 % |
| 10 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 554 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +27 110 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 414 689 $ Poids 54 % |
| 11 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +7 669 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 289 998 $ Poids 51 % |
| 12 | 1359, rue de l'Érablière, Plessisville 2025-06-19 · 814 m · Vendu 487 000 $ (4 321 $/m²) 112,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +11 883 $ · Ajust. âge −38 960 $ | 500 138 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.