1914 Boulevard SUCRERIES · Plessisville
Valeur estimée
415 900 $
Unifamiliale · 3 694 $/m² · 112,6 m² · constr. 2020 · terrain 1 353,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 353,6 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 800 $
Rôle antérieur 254 100 $ +21.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072042154800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
278 400 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
32043072042154800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 048
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 78 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 260 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 194 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 346 694 $ Poids 90 % |
| 2 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 569 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +17 323 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 373 358 $ Poids 73 % |
| 3 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 838 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −2 651 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 393 785 $ Poids 69 % |
| 4 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 776 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −9 025 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 287 531 $ Poids 68 % |
| 5 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 778 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 229 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 299 229 $ Poids 66 % |
| 6 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 846 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −128 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 344 519 $ Poids 66 % |
| 7 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 492 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +18 127 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 405 706 $ Poids 65 % |
| 8 | 1434, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-11-12 · 757 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +8 019 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 341 933 $ Poids 63 % |
| 9 | 1250, rue des Roses, Plessisville 2025-06-16 · 412 m · Vendu 341 000 $ (2 897 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie −7 388 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 395 871 $ Poids 62 % |
| 10 | 1275, avenue Vallée, Plessisville 2025-09-04 · 474 m · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +15 944 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 343 926 $ Poids 60 % |
| 11 | 1647, rue Saint-Jacques, Plessisville 2025-10-10 · 761 m · Vendu 290 000 $ (2 770 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +10 941 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 356 813 $ Poids 59 % |
| 12 | 1874, rue des Fougères, Plessisville 2026-06-22 · 165 m · Vendu 270 000 $ (2 925 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +29 691 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 330 096 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.