960 Avenue BOULEAUX · Plessisville
Valeur estimée
305 900 $
Unifamiliale · 2 156 $/m² · 141,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 342,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 342,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 900 $
Rôle antérieur 162 300 $ +7.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072042201100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
143 700 $
Rôle antérieur
162 300 $
ID provincial
32043072042201100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 45 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 979 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 879 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 319 904 $ Poids 64 % |
| 2 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 1000 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie −5 775 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 237 039 $ Poids 54 % |
| 3 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 811 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +22 455 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 302 110 $ Poids 51 % |
| 4 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +1 148 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 408 415 $ Poids 49 % |
| 5 | 1103, avenue Saint-Louis, Plessisville 2024-12-12 · 292 m · Vendu 200 000 $ (1 396 $/m²) 143,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −977 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 385 $ Poids 46 % |
| 6 | 960, avenue des Bouleaux, Plessisville 2024-10-02 · 0 m · Vendu 260 000 $ (1 832 $/m²) 141,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 454 $ Poids 40 % |
| 7 | 1250, rue des Roses, Plessisville 2025-06-16 · 445 m · Vendu 341 000 $ (2 897 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +35 056 $ · Ajust. âge −10 230 $ | 393 984 $ Poids 40 % |
| 8 | 2268, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 841 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +644 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 321 227 $ Poids 38 % |
| 9 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 874 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +40 505 $ · Ajust. âge −6 740 $ | 396 501 $ Poids 37 % |
| 10 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +5 504 $ · Ajust. âge +22 360 $ | 400 270 $ Poids 35 % |
| 11 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −20 055 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 295 744 $ Poids 35 % |
| 12 | 1375, rue Alfred-Laliberté, Plessisville 2024-10-28 · 759 m · Vendu 420 000 $ (2 855 $/m²) 147,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −7 424 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 455 310 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.