981 Avenue TARDIF · Plessisville
Valeur estimée
332 700 $
Unifamiliale · 2 645 $/m² · 125,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 373 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 373 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 100 $
Rôle antérieur 176 100 $ +9.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072042487800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
143 700 $
Rôle antérieur
176 100 $
ID provincial
32043072042487800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 068
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 62 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 765 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +5 157 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 287 413 $ Poids 73 % |
| 2 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 241 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 384 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 338 434 $ Poids 62 % |
| 3 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 806 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +16 791 $ · Ajust. âge −3 370 $ | 376 158 $ Poids 62 % |
| 4 | 1250, rue des Roses, Plessisville 2025-06-16 · 373 m · Vendu 341 000 $ (2 897 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +11 734 $ · Ajust. âge −6 820 $ | 374 072 $ Poids 61 % |
| 5 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 819 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +16 796 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 338 324 $ Poids 56 % |
| 6 | 1005, avenue des Chênes, Plessisville 2025-02-13 · 101 m · Vendu 495 000 $ (4 264 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie +20 678 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 603 303 $ Poids 50 % |
| 7 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 926 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −18 685 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 306 098 $ Poids 49 % |
| 8 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 528 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +38 110 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 360 545 $ Poids 48 % |
| 9 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +15 878 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 294 606 $ Poids 45 % |
| 10 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +4 788 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 193 309 $ Poids 44 % |
| 11 | 1434, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-11-12 · 796 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +25 371 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 303 285 $ Poids 44 % |
| 12 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 753 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 020 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 297 820 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.