1017 Avenue TARDIF · Plessisville
Valeur estimée
320 000 $
Unifamiliale · 2 432 $/m² · 131,6 m² · constr. 1970 · terrain 845,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 000 $
Rôle antérieur 164 200 $ +29.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072043033200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
176 400 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
32043072043033200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 54 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 695 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +11 388 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 291 044 $ Poids 70 % |
| 2 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 859 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 630 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 309 152 $ Poids 62 % |
| 3 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 755 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +25 334 $ · Ajust. âge −6 740 $ | 381 331 $ Poids 56 % |
| 4 | 1250, rue des Roses, Plessisville 2025-06-16 · 340 m · Vendu 341 000 $ (2 897 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +20 136 $ · Ajust. âge −10 230 $ | 379 064 $ Poids 55 % |
| 5 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 761 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +24 233 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 342 870 $ Poids 50 % |
| 6 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 887 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie −13 304 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 229 510 $ Poids 46 % |
| 7 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −13 634 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 393 633 $ Poids 45 % |
| 8 | 1005, avenue des Chênes, Plessisville 2025-02-13 · 88 m · Vendu 495 000 $ (4 264 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie +33 043 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 610 718 $ Poids 44 % |
| 9 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +8 812 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 195 683 $ Poids 42 % |
| 10 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +11 141 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 441 441 $ Poids 42 % |
| 11 | 2310, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 960 m · Vendu 250 000 $ (1 943 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +2 817 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 293 569 $ Poids 41 % |
| 12 | 1103, avenue Saint-Louis, Plessisville 2024-12-12 · 292 m · Vendu 200 000 $ (1 396 $/m²) 143,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −8 165 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 197 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.