1057 Avenue CHENES · Plessisville
Valeur estimée
320 500 $
Unifamiliale · 2 802 $/m² · 114,4 m² · constr. 1981 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 300 $
Rôle antérieur 160 200 $ +38.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072044213900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
160 200 $
ID provincial
32043072044213900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 54 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 87 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 811 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 335 586 $ Poids 89 % |
| 2 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 647 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 795 $ | 374 532 $ Poids 78 % |
| 3 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 614 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −7 091 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 286 865 $ Poids 77 % |
| 4 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 399 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +20 157 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 356 993 $ Poids 75 % |
| 5 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 656 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +2 180 $ · Ajust. âge +18 785 $ | 336 712 $ Poids 74 % |
| 6 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 590 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 519 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 295 019 $ Poids 71 % |
| 7 | 1250, rue des Roses, Plessisville 2025-06-16 · 238 m · Vendu 341 000 $ (2 897 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie −4 780 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 372 903 $ Poids 67 % |
| 8 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 307 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +21 014 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 389 094 $ Poids 66 % |
| 9 | 1275, avenue Vallée, Plessisville 2025-09-04 · 297 m · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +18 397 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 331 254 $ Poids 60 % |
| 10 | 1434, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-11-12 · 823 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +10 385 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 296 699 $ Poids 58 % |
| 11 | 1647, rue Saint-Jacques, Plessisville 2025-10-10 · 724 m · Vendu 290 000 $ (2 770 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +13 434 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 359 306 $ Poids 58 % |
| 12 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +3 564 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 893 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.