1072 Avenue CHENES · Plessisville
Valeur estimée
330 700 $
Unifamiliale · 3 073 $/m² · 107,6 m² · constr. 1970 · terrain 827,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 300 $
Rôle antérieur 169 600 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072044528800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
32043072044528800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 61 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 87 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 925 $ Poids 98 % |
| 2 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 343 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +9 449 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 328 684 $ Poids 89 % |
| 3 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 548 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 869 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 272 069 $ Poids 84 % |
| 4 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 272 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +10 106 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 360 310 $ Poids 78 % |
| 5 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 597 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −10 016 $ · Ajust. âge −6 740 $ | 345 981 $ Poids 75 % |
| 6 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 612 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −6 539 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 312 098 $ Poids 74 % |
| 7 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 229 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +21 631 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 296 762 $ Poids 73 % |
| 8 | 1275, avenue Vallée, Plessisville 2025-09-04 · 271 m · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 306 862 $ Poids 71 % |
| 9 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 304 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +24 136 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 308 110 $ Poids 68 % |
| 10 | 1874, rue des Fougères, Plessisville 2026-06-22 · 354 m · Vendu 270 000 $ (2 925 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +22 378 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 289 033 $ Poids 68 % |
| 11 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 592 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −14 397 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 265 259 $ Poids 64 % |
| 12 | 1647, rue Saint-Jacques, Plessisville 2025-10-10 · 748 m · Vendu 290 000 $ (2 770 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +4 016 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 342 638 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.