1032 Avenue CHENES · Plessisville
Valeur estimée
273 000 $
Unifamiliale · 3 400 $/m² · 80,3 m² · constr. 1970 · terrain 910,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 600 $
Rôle antérieur 134 600 $ +37.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072044954200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
147 700 $
Rôle antérieur
134 600 $
ID provincial
32043072044954200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 31 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, avenue Tardif, Plessisville 2026-02-06 · 147 m · Vendu 250 000 $ (2 741 $/m²) 91,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −14 940 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 259 322 $ Poids 68 % |
| 2 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 307 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −18 650 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 265 324 $ Poids 67 % |
| 3 | 1874, rue des Fougères, Plessisville 2026-06-22 · 300 m · Vendu 270 000 $ (2 925 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −17 551 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 249 103 $ Poids 67 % |
| 4 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 264 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −19 378 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 255 753 $ Poids 64 % |
| 5 | 1899, rue Vaillancourt, Plessisville 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 179 500 $ (2 244 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +337 $ · Ajust. âge +16 155 $ | 195 992 $ Poids 60 % |
| 6 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 836 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −11 247 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 238 466 $ Poids 60 % |
| 7 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −7 897 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 247 634 $ Poids 52 % |
| 8 | 1636, avenue Fournier, Plessisville 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −1 394 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 464 $ Poids 51 % |
| 9 | 1949, rue Dionne, Plessisville 2025-05-26 · 703 m · Vendu 240 000 $ (2 721 $/m²) 88,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −10 748 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 261 499 $ Poids 46 % |
| 10 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie −16 932 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 245 900 $ Poids 38 % |
| 11 | 1455, avenue Bertrand, Plessisville 2025-02-05 · 637 m · Vendu 230 000 $ (2 547 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −12 735 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 254 529 $ Poids 35 % |
| 12 | 1710, avenue Boulanger, Plessisville 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 312 000 $ (3 514 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 881 $ · Ajust. superficie −14 932 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 293 749 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.