1115 Avenue VALLEE · Plessisville
Valeur estimée
411 300 $
Unifamiliale · 2 238 $/m² · 183,8 m² · constr. 1991 · terrain 1 379,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 379,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 270 200 $ +28.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072045384900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
293 600 $
Rôle antérieur
270 200 $
ID provincial
32043072045384900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 78 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2256, boulevard des Sucreries, Plessisville 2026-07-06 · 435 m · Vendu 700 000 $ (3 373 $/m²) 207,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 976 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 702 024 $ Poids 70 % |
| 2 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 292 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 262 708 $ Poids 56 % |
| 3 | 2222, rue de la Coopérative, Plessisville 2025-02-14 · 334 m · Vendu 525 000 $ (2 743 $/m²) 191,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie −10 423 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 631 137 $ Poids 51 % |
| 4 | 791, avenue Val-des-Bois, Plessisville 2025-08-29 · 586 m · Vendu 625 000 $ (2 938 $/m²) 212,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −42 460 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 671 650 $ Poids 45 % |
| 5 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 739 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +24 853 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 285 187 $ Poids 40 % |
| 6 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +18 315 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 365 614 $ Poids 37 % |
| 7 | 1623, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 222 000 $ (1 264 $/m²) 175,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie +5 117 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 267 649 $ Poids 30 % |
| 8 | 1089, avenue Vallée, Plessisville 2024-11-01 · 34 m · Vendu 113 758 $ (525 $/m²) 216,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 191 $ · Ajust. superficie −8 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 313 $ Poids 26 % |
| 9 | 1069, avenue des Samares, Plessisville 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (463 $/m²) 216 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −7 454 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 91 813 $ Poids 25 % |
| 10 | 1723, Avenue des Érables, Plessisville 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 253 000 $ (1 345 $/m²) 188,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 353 $ · Ajust. superficie −2 892 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 324 761 $ Poids 21 % |
| 11 | 1736, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 205 500 $ (1 290 $/m²) 159,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +15 803 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 269 186 $ Poids 19 % |
| 12 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +23 140 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 363 298 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.