2108 Rue COOPERATIVE · Plessisville
Valeur estimée
296 200 $
Unifamiliale · 2 927 $/m² · 101,2 m² · constr. 1979 · terrain 652,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 700 $
Rôle antérieur 129 500 $ +37.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072046337000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
147 600 $
Rôle antérieur
129 500 $
ID provincial
32043072046337000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 39 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 232 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −630 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 333 005 $ Poids 96 % |
| 2 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 189 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 379 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 313 346 $ Poids 96 % |
| 3 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 359 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 272 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 275 628 $ Poids 94 % |
| 4 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 91 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +12 017 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 299 748 $ Poids 89 % |
| 5 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 113 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −160 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 364 669 $ Poids 85 % |
| 6 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 460 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +14 105 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 311 084 $ Poids 79 % |
| 7 | 1275, avenue Vallée, Plessisville 2025-09-04 · 145 m · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +409 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 310 516 $ Poids 78 % |
| 8 | 1874, rue des Fougères, Plessisville 2026-06-22 · 544 m · Vendu 270 000 $ (2 925 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +13 017 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 291 822 $ Poids 77 % |
| 9 | 1057, avenue Tardif, Plessisville 2026-02-06 · 307 m · Vendu 250 000 $ (2 741 $/m²) 91,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +13 706 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 299 217 $ Poids 76 % |
| 10 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 420 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −14 745 $ · Ajust. âge +15 895 $ | 316 897 $ Poids 68 % |
| 11 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 407 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −19 442 $ · Ajust. âge +8 425 $ | 351 719 $ Poids 67 % |
| 12 | 930, avenue Tardif, Plessisville 2025-06-18 · 434 m · Vendu 345 000 $ (3 457 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +2 420 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 382 809 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.