2155 Avenue ROSES · Plessisville
Valeur estimée
332 600 $
Unifamiliale · 3 024 $/m² · 110 m² · constr. 1978 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 800 $
Rôle antérieur 161 400 $ +40.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072047905700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
161 400 $
ID provincial
32043072047905700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 62 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 284 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 414 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 324 614 $ Poids 93 % |
| 2 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 159 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +13 228 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 345 263 $ Poids 88 % |
| 3 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 312 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 922 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 285 522 $ Poids 88 % |
| 4 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 326 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 362 996 $ Poids 87 % |
| 5 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 361 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 326 736 $ Poids 84 % |
| 6 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 158 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +13 956 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 377 160 $ Poids 76 % |
| 7 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 455 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −11 818 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 278 237 $ Poids 75 % |
| 8 | 1275, avenue Vallée, Plessisville 2025-09-04 · 206 m · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +12 401 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 321 133 $ Poids 69 % |
| 9 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 61 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +25 236 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 311 567 $ Poids 68 % |
| 10 | 2252, rue Fortier, Plessisville 2025-09-24 · 636 m · Vendu 305 000 $ (2 652 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −6 630 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 323 582 $ Poids 65 % |
| 11 | 1250, rue des Roses, Plessisville 2025-06-16 · 139 m · Vendu 341 000 $ (2 897 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie −11 154 $ · Ajust. âge +3 410 $ | 361 414 $ Poids 64 % |
| 12 | 1647, rue Saint-Jacques, Plessisville 2025-10-10 · 825 m · Vendu 290 000 $ (2 770 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +7 340 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 353 212 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.