1316 Avenue GRENIER · Plessisville
Valeur estimée
293 100 $
Unifamiliale · 3 025 $/m² · 96,9 m² · constr. 1967 · terrain 1 140,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 140,5 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 200 $
Rôle antérieur 144 700 $ +30.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072048029700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
136 600 $
Rôle antérieur
144 700 $
ID provincial
32043072048029700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 38 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 225 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +5 558 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 276 489 $ Poids 95 % |
| 2 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 148 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 742 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 254 558 $ Poids 94 % |
| 3 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 277 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 402 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 307 034 $ Poids 91 % |
| 4 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 396 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 630 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 288 795 $ Poids 83 % |
| 5 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 178 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −7 058 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 338 271 $ Poids 81 % |
| 6 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 658 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +7 366 $ · Ajust. âge −13 005 $ | 287 005 $ Poids 79 % |
| 7 | 1057, avenue Tardif, Plessisville 2026-02-06 · 518 m · Vendu 250 000 $ (2 741 $/m²) 91,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +7 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 324 $ Poids 77 % |
| 8 | 1275, avenue Vallée, Plessisville 2025-09-04 · 222 m · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −5 451 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 288 156 $ Poids 74 % |
| 9 | 1874, rue des Fougères, Plessisville 2026-06-22 · 764 m · Vendu 270 000 $ (2 925 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +6 728 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 269 333 $ Poids 74 % |
| 10 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 788 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +9 336 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 272 168 $ Poids 71 % |
| 11 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 821 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +10 718 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 256 906 $ Poids 65 % |
| 12 | 2744, avenue Saint-Calixte, Plessisville 2026-02-04 · 924 m · Vendu 272 500 $ (2 792 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 357 $ · Ajust. superficie −977 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 285 705 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.