1844 Rue FOUGERES · Plessisville
Valeur estimée
302 200 $
Unifamiliale · 3 632 $/m² · 83,2 m² · constr. 2003 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 700 $
Rôle antérieur 151 300 $ +16.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072051010700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
157 500 $
Rôle antérieur
151 300 $
ID provincial
32043072051010700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 42 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1874, rue des Fougères, Plessisville 2026-06-22 · 59 m · Vendu 270 000 $ (2 925 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −13 310 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 287 095 $ Poids 82 % |
| 2 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 292 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −14 105 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 307 439 $ Poids 79 % |
| 3 | 1057, avenue Tardif, Plessisville 2026-02-06 · 307 m · Vendu 250 000 $ (2 741 $/m²) 91,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −10 965 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 546 $ Poids 76 % |
| 4 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 598 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −15 021 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 296 509 $ Poids 67 % |
| 5 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 940 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −7 410 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 254 053 $ Poids 62 % |
| 6 | 1899, rue Vaillancourt, Plessisville 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 179 500 $ (2 244 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 201 040 $ Poids 46 % |
| 7 | 1636, avenue Fournier, Plessisville 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +1 716 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 574 $ Poids 46 % |
| 8 | 1195, rue Hébert, Plessisville 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −17 457 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 382 719 $ Poids 45 % |
| 9 | 1949, rue Dionne, Plessisville 2025-05-26 · 964 m · Vendu 240 000 $ (2 721 $/m²) 88,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −6 803 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 278 644 $ Poids 42 % |
| 10 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −3 126 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 277 605 $ Poids 39 % |
| 11 | 930, avenue Tardif, Plessisville 2025-06-18 · 162 m · Vendu 345 000 $ (3 457 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −28 692 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 379 296 $ Poids 36 % |
| 12 | 2215, boulevard des Sucreries, Plessisville 2024-10-17 · 582 m · Vendu 296 000 $ (3 352 $/m²) 88,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 717 $ · Ajust. superficie −8 548 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 317 569 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.