1875 Rue FOUGERES · Plessisville
Valeur estimée
312 100 $
Unifamiliale · 3 733 $/m² · 83,6 m² · constr. 1978 · terrain 975,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 000 $
Rôle antérieur 160 300 $ +12.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072051027600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
154 400 $
Rôle antérieur
160 300 $
ID provincial
32043072051027600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 48 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1874, rue des Fougères, Plessisville 2026-06-22 · 52 m · Vendu 270 000 $ (2 925 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −12 725 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 264 730 $ Poids 83 % |
| 2 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 264 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −13 478 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 282 056 $ Poids 81 % |
| 3 | 1057, avenue Tardif, Plessisville 2026-02-06 · 248 m · Vendu 250 000 $ (2 741 $/m²) 91,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −10 417 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 273 845 $ Poids 79 % |
| 4 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 529 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −14 421 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 271 910 $ Poids 71 % |
| 5 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 911 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −6 881 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 252 233 $ Poids 64 % |
| 6 | 1899, rue Vaillancourt, Plessisville 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 179 500 $ (2 244 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 039 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 201 489 $ Poids 48 % |
| 7 | 1636, avenue Fournier, Plessisville 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +2 145 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 003 $ Poids 47 % |
| 8 | 1195, rue Hébert, Plessisville 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −16 663 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 339 712 $ Poids 45 % |
| 9 | 1949, rue Dionne, Plessisville 2025-05-26 · 908 m · Vendu 240 000 $ (2 721 $/m²) 88,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −6 259 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 275 589 $ Poids 44 % |
| 10 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −2 468 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 253 063 $ Poids 42 % |
| 11 | 930, avenue Tardif, Plessisville 2025-06-18 · 98 m · Vendu 345 000 $ (3 457 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −28 001 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 350 663 $ Poids 38 % |
| 12 | 2215, boulevard des Sucreries, Plessisville 2024-10-17 · 520 m · Vendu 296 000 $ (3 352 $/m²) 88,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 717 $ · Ajust. superficie −7 878 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 318 239 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.