1860 Rue FOUGERES · Plessisville
Valeur estimée
298 800 $
Unifamiliale · 2 633 $/m² · 113,5 m² · constr. 1974 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 900 $
Rôle antérieur 142 800 $ +14.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072051212500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
136 300 $
Rôle antérieur
142 800 $
ID provincial
32043072051212500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 41 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 410 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 502 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 323 602 $ Poids 84 % |
| 2 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 655 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +18 740 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 344 375 $ Poids 68 % |
| 3 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 959 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −1 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 411 $ Poids 62 % |
| 4 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 934 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −8 058 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 276 798 $ Poids 61 % |
| 5 | 1250, rue des Roses, Plessisville 2025-06-16 · 511 m · Vendu 341 000 $ (2 897 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie −6 084 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 359 664 $ Poids 60 % |
| 6 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 636 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +19 571 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 376 275 $ Poids 59 % |
| 7 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 981 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +1 026 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 325 443 $ Poids 59 % |
| 8 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 917 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 374 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 284 774 $ Poids 58 % |
| 9 | 1434, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-11-12 · 848 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +9 202 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 287 116 $ Poids 58 % |
| 10 | 1874, rue des Fougères, Plessisville 2026-06-22 · 32 m · Vendu 270 000 $ (2 925 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +31 008 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 303 062 $ Poids 57 % |
| 11 | 930, avenue Tardif, Plessisville 2025-06-18 · 140 m · Vendu 345 000 $ (3 457 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +23 680 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 395 444 $ Poids 55 % |
| 12 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 301 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +33 382 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 323 137 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.