915 Avenue TARDIF · Plessisville
Valeur estimée
380 900 $
Unifamiliale · 3 127 $/m² · 121,8 m² · constr. 1994 · terrain 1 095,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 095,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 300 $
Rôle antérieur 239 200 $ +13.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072051289900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
239 200 $
ID provincial
32043072051289900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 74 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 346 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 569 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 360 069 $ Poids 69 % |
| 2 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 873 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +860 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 297 415 $ Poids 69 % |
| 3 | 1250, rue des Roses, Plessisville 2025-06-16 · 437 m · Vendu 341 000 $ (2 897 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +5 939 $ · Ajust. âge +30 690 $ | 405 788 $ Poids 63 % |
| 4 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 886 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +10 899 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 407 336 $ Poids 63 % |
| 5 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 909 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +11 668 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 356 315 $ Poids 57 % |
| 6 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 581 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +31 811 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 387 846 $ Poids 54 % |
| 7 | 1005, avenue des Chênes, Plessisville 2025-02-13 · 180 m · Vendu 495 000 $ (4 264 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie +12 151 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 649 226 $ Poids 52 % |
| 8 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 846 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 932 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 310 932 $ Poids 48 % |
| 9 | 1434, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-11-12 · 860 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +20 113 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 324 627 $ Poids 48 % |
| 10 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 568 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +32 885 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 420 464 $ Poids 47 % |
| 11 | 1359, rue de l'Érablière, Plessisville 2025-06-19 · 854 m · Vendu 487 000 $ (4 321 $/m²) 112,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +19 661 $ · Ajust. âge −46 265 $ | 500 611 $ Poids 46 % |
| 12 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +11 557 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 293 886 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.