931 Avenue TARDIF · Plessisville
Valeur estimée
313 800 $
Unifamiliale · 2 408 $/m² · 130,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 097,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 097,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 400 $
Rôle antérieur 150 500 $ +11.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072052072100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
139 200 $
Rôle antérieur
150 500 $
ID provincial
32043072052072100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 50 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 843 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +9 992 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 296 147 $ Poids 65 % |
| 2 | 1250, rue des Roses, Plessisville 2025-06-16 · 417 m · Vendu 341 000 $ (2 897 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +18 252 $ · Ajust. âge −1 705 $ | 385 706 $ Poids 55 % |
| 3 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 987 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 315 295 $ Poids 54 % |
| 4 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 863 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +23 419 $ · Ajust. âge +1 685 $ | 387 841 $ Poids 53 % |
| 5 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 316 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 926 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 349 551 $ Poids 52 % |
| 6 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 884 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +22 566 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 348 428 $ Poids 48 % |
| 7 | 1005, avenue des Chênes, Plessisville 2025-02-13 · 154 m · Vendu 495 000 $ (4 264 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie +30 271 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 620 321 $ Poids 45 % |
| 8 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −15 500 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 401 893 $ Poids 39 % |
| 9 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +7 910 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 198 906 $ Poids 38 % |
| 10 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie −14 254 $ · Ajust. âge +9 855 $ | 234 035 $ Poids 38 % |
| 11 | 1103, avenue Saint-Louis, Plessisville 2024-12-12 · 379 m · Vendu 200 000 $ (1 396 $/m²) 143,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −9 072 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 290 $ Poids 38 % |
| 12 | 1359, rue de l'Érablière, Plessisville 2025-06-19 · 847 m · Vendu 487 000 $ (4 321 $/m²) 112,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +38 027 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 516 541 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.