964 Avenue TARDIF · Plessisville
Valeur estimée
337 200 $
Unifamiliale · 2 925 $/m² · 115,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 359,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 359,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 200 $
Rôle antérieur 182 600 $ +11.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072052179900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
171 800 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
32043072052179900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 65 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 256 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 119 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 335 369 $ Poids 85 % |
| 2 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 786 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +1 326 $ · Ajust. âge +10 110 $ | 374 172 $ Poids 71 % |
| 3 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 783 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −6 124 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 286 532 $ Poids 71 % |
| 4 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 486 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +21 575 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 356 810 $ Poids 71 % |
| 5 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 810 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +3 334 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 336 421 $ Poids 67 % |
| 6 | 1250, rue des Roses, Plessisville 2025-06-16 · 338 m · Vendu 341 000 $ (2 897 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie −3 477 $ · Ajust. âge +6 820 $ | 372 502 $ Poids 65 % |
| 7 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 747 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 663 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 294 863 $ Poids 63 % |
| 8 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 471 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +22 458 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 388 912 $ Poids 61 % |
| 9 | 1434, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-11-12 · 868 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +11 568 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 296 483 $ Poids 55 % |
| 10 | 1275, avenue Vallée, Plessisville 2025-09-04 · 466 m · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +19 623 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 331 106 $ Poids 55 % |
| 11 | 1005, avenue des Chênes, Plessisville 2025-02-13 · 83 m · Vendu 495 000 $ (4 264 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie −1 705 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 600 720 $ Poids 55 % |
| 12 | 1647, rue Saint-Jacques, Plessisville 2025-10-10 · 843 m · Vendu 290 000 $ (2 770 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +14 680 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 360 552 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.