930 Avenue TARDIF · Plessisville
Valeur estimée
345 200 $
Unifamiliale · 3 459 $/m² · 99,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 335,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 335,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 500 $
Rôle antérieur 219 400 $ +11.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072052526100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
170535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
219 400 $
ID provincial
32043072052526100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 67 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 306 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 414 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 305 211 $ Poids 91 % |
| 2 | 1874, rue des Fougères, Plessisville 2026-06-22 · 116 m · Vendu 270 000 $ (2 925 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +10 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 374 $ Poids 90 % |
| 3 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 515 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 835 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 324 400 $ Poids 87 % |
| 4 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 301 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +11 911 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 303 110 $ Poids 87 % |
| 5 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 445 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +9 914 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 292 045 $ Poids 85 % |
| 6 | 1057, avenue Tardif, Plessisville 2026-02-06 · 225 m · Vendu 250 000 $ (2 741 $/m²) 91,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +11 787 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 292 299 $ Poids 80 % |
| 7 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 519 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −2 406 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 355 923 $ Poids 75 % |
| 8 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 793 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 053 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 268 647 $ Poids 75 % |
| 9 | 930, avenue Tardif, Plessisville 2025-06-18 · 0 m · Vendu 345 000 $ (3 457 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 489 $ Poids 70 % |
| 10 | 1275, avenue Vallée, Plessisville 2025-09-04 · 515 m · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −1 499 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 303 108 $ Poids 69 % |
| 11 | 1647, rue Saint-Jacques, Plessisville 2025-10-10 · 886 m · Vendu 290 000 $ (2 770 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −6 786 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 339 086 $ Poids 56 % |
| 12 | 1434, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-11-12 · 894 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −8 808 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 269 107 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.