912 Avenue TARDIF · Plessisville
Valeur estimée
342 000 $
Unifamiliale · 2 969 $/m² · 115,2 m² · constr. 1979 · terrain 2 006,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 006,4 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 000 $
Rôle antérieur 207 600 $ +11.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072052794400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
193 800 $
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
32043072052794400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 66 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 337 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 974 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 333 699 $ Poids 83 % |
| 2 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 528 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +21 417 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 355 052 $ Poids 69 % |
| 3 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 846 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +1 178 $ · Ajust. âge +8 425 $ | 372 340 $ Poids 68 % |
| 4 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 864 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −6 231 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 285 124 $ Poids 67 % |
| 5 | 1250, rue des Roses, Plessisville 2025-06-16 · 392 m · Vendu 341 000 $ (2 897 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge +5 115 $ | 370 652 $ Poids 64 % |
| 6 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 877 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +3 205 $ · Ajust. âge +15 895 $ | 334 848 $ Poids 64 % |
| 7 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 818 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 536 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 293 436 $ Poids 60 % |
| 8 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 547 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +22 298 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 387 127 $ Poids 59 % |
| 9 | 1005, avenue des Chênes, Plessisville 2025-02-13 · 162 m · Vendu 495 000 $ (4 264 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie −1 919 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 598 031 $ Poids 54 % |
| 10 | 1275, avenue Vallée, Plessisville 2025-09-04 · 545 m · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +19 487 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 329 594 $ Poids 54 % |
| 11 | 1434, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-11-12 · 918 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +11 437 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 294 951 $ Poids 54 % |
| 12 | 1874, rue des Fougères, Plessisville 2026-06-22 · 104 m · Vendu 270 000 $ (2 925 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +33 494 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 312 299 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.