1988 Boulevard SUCRERIES · Plessisville
Valeur estimée
319 500 $
Unifamiliale · 2 325 $/m² · 137,4 m² · constr. 1954 · terrain 3 974,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 974,7 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 000 $
Rôle antérieur 211 300 $ +9.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072053531800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
211 300 $
ID provincial
32043072053531800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 54 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 933 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 576 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 291 207 $ Poids 65 % |
| 2 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 787 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +17 620 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 276 475 $ Poids 58 % |
| 3 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 987 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie −9 064 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 216 230 $ Poids 50 % |
| 4 | 1250, rue des Roses, Plessisville 2025-06-16 · 316 m · Vendu 341 000 $ (2 897 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +28 537 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 363 596 $ Poids 48 % |
| 5 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 768 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +33 877 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 362 913 $ Poids 46 % |
| 6 | 1103, avenue Saint-Louis, Plessisville 2024-12-12 · 433 m · Vendu 200 000 $ (1 396 $/m²) 143,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −4 117 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 240 245 $ Poids 43 % |
| 7 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −5 310 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 375 632 $ Poids 41 % |
| 8 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 798 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +31 669 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 327 187 $ Poids 41 % |
| 9 | 2268, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 979 m · Vendu 260 000 $ (1 841 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −3 499 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 296 284 $ Poids 40 % |
| 10 | 960, avenue des Bouleaux, Plessisville 2024-10-02 · 171 m · Vendu 260 000 $ (1 832 $/m²) 141,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −4 123 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 287 531 $ Poids 39 % |
| 11 | 2310, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 993 m · Vendu 250 000 $ (1 943 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +8 450 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 279 202 $ Poids 38 % |
| 12 | 1005, avenue des Chênes, Plessisville 2025-02-13 · 89 m · Vendu 495 000 $ (4 264 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie +45 407 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 583 482 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.