1006 Avenue CHENES · Plessisville
Valeur estimée
295 700 $
Unifamiliale · 3 293 $/m² · 89,8 m² · constr. 1971 · terrain 1 013,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 013,7 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 500 $
Rôle antérieur 144 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072054250900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
144 000 $
ID provincial
32043072054250900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 39 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1874, rue des Fougères, Plessisville 2026-06-22 · 264 m · Vendu 270 000 $ (2 925 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −3 657 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 264 348 $ Poids 95 % |
| 2 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 314 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −3 761 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 281 658 $ Poids 94 % |
| 3 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 296 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −5 107 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 271 423 $ Poids 93 % |
| 4 | 1057, avenue Tardif, Plessisville 2026-02-06 · 166 m · Vendu 250 000 $ (2 741 $/m²) 91,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −1 919 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 273 592 $ Poids 91 % |
| 5 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 869 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +1 323 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 252 211 $ Poids 70 % |
| 6 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 379 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −18 583 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 302 252 $ Poids 70 % |
| 7 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 186 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 952 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 284 573 $ Poids 62 % |
| 8 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 376 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −18 448 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 333 382 $ Poids 62 % |
| 9 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 644 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 773 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 250 727 $ Poids 61 % |
| 10 | 1275, avenue Vallée, Plessisville 2025-09-04 · 378 m · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −15 126 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 283 981 $ Poids 57 % |
| 11 | 930, avenue Tardif, Plessisville 2025-06-18 · 151 m · Vendu 345 000 $ (3 457 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −17 285 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 349 304 $ Poids 56 % |
| 12 | 1949, rue Dionne, Plessisville 2025-05-26 · 747 m · Vendu 240 000 $ (2 721 $/m²) 88,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +2 177 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 275 624 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.