1016 Avenue VALLEE · Plessisville
Valeur estimée
314 900 $
Unifamiliale · 3 683 $/m² · 85,5 m² · constr. 2017 · terrain 379,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,2 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 200 $
Rôle antérieur 133 000 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072054797400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
32043072054797400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 50 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1874, rue des Fougères, Plessisville 2026-06-22 · 330 m · Vendu 270 000 $ (2 925 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −9 946 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 290 459 $ Poids 85 % |
| 2 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 238 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −11 567 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 299 964 $ Poids 85 % |
| 3 | 1057, avenue Tardif, Plessisville 2026-02-06 · 237 m · Vendu 250 000 $ (2 741 $/m²) 91,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −7 813 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 699 $ Poids 84 % |
| 4 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 394 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −10 501 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 311 044 $ Poids 84 % |
| 5 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 916 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −4 367 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 257 097 $ Poids 66 % |
| 6 | 1899, rue Vaillancourt, Plessisville 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 179 500 $ (2 244 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 170 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 203 620 $ Poids 54 % |
| 7 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +658 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 300 989 $ Poids 54 % |
| 8 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 301 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −25 354 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 330 681 $ Poids 54 % |
| 9 | 1949, rue Dionne, Plessisville 2025-05-26 · 748 m · Vendu 240 000 $ (2 721 $/m²) 88,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 281 774 $ Poids 51 % |
| 10 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie −8 703 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 293 008 $ Poids 47 % |
| 11 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 357 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −25 346 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 362 234 $ Poids 47 % |
| 12 | 1636, avenue Fournier, Plessisville 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +4 182 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 040 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.