2078 Rue VIOLETTES · Plessisville
Valeur estimée
274 900 $
Unifamiliale · 3 072 $/m² · 89,5 m² · constr. 1977 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 000 $
Rôle antérieur 112 700 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072055810500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
137 600 $
Rôle antérieur
112 700 $
ID provincial
32043072055810500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 31 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 209 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −5 558 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 279 373 $ Poids 95 % |
| 2 | 1874, rue des Fougères, Plessisville 2026-06-22 · 361 m · Vendu 270 000 $ (2 925 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −4 095 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 272 009 $ Poids 92 % |
| 3 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 413 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −4 232 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 289 858 $ Poids 90 % |
| 4 | 1057, avenue Tardif, Plessisville 2026-02-06 · 252 m · Vendu 250 000 $ (2 741 $/m²) 91,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −2 330 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 280 681 $ Poids 89 % |
| 5 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 271 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −19 055 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 311 380 $ Poids 71 % |
| 6 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 917 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 258 865 $ Poids 68 % |
| 7 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 577 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 155 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 258 145 $ Poids 62 % |
| 8 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 336 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −18 929 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 342 650 $ Poids 61 % |
| 9 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 217 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 388 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 293 287 $ Poids 61 % |
| 10 | 1275, avenue Vallée, Plessisville 2025-09-04 · 353 m · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −15 535 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 291 822 $ Poids 57 % |
| 11 | 930, avenue Tardif, Plessisville 2025-06-18 · 245 m · Vendu 345 000 $ (3 457 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −17 803 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 359 136 $ Poids 55 % |
| 12 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +7 239 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 262 769 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.