1460 Avenue ROSES · Plessisville
Valeur estimée
304 600 $
Unifamiliale · 3 304 $/m² · 92,2 m² · constr. 1976 · terrain 982,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,5 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 000 $
Rôle antérieur 146 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072056307200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
150 500 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
32043072056307200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 44 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 34 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −1 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 029 $ Poids 99 % |
| 2 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 498 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 644 $ Poids 89 % |
| 3 | 1057, avenue Tardif, Plessisville 2026-02-06 · 335 m · Vendu 250 000 $ (2 741 $/m²) 91,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +1 371 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 283 132 $ Poids 88 % |
| 4 | 1874, rue des Fougères, Plessisville 2026-06-22 · 526 m · Vendu 270 000 $ (2 925 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −146 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 274 608 $ Poids 88 % |
| 5 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 155 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −14 803 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 314 032 $ Poids 82 % |
| 6 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 404 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 720 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 260 280 $ Poids 77 % |
| 7 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 202 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −14 598 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 345 357 $ Poids 72 % |
| 8 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 234 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 463 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 295 687 $ Poids 72 % |
| 9 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 872 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +4 499 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 261 262 $ Poids 69 % |
| 10 | 1275, avenue Vallée, Plessisville 2025-09-04 · 238 m · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −11 856 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 294 126 $ Poids 66 % |
| 11 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +1 899 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 264 730 $ Poids 61 % |
| 12 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 979 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +11 680 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 267 211 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.