1065 Avenue EPINETTES · Plessisville
Valeur estimée
328 000 $
Unifamiliale · 2 913 $/m² · 112,6 m² · constr. 1972 · terrain 985,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
985,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 000 $
Rôle antérieur 174 600 $ +31.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072056846000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
32043072056846000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 59 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 270 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 194 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 319 244 $ Poids 89 % |
| 2 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 436 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −2 651 $ · Ajust. âge −3 370 $ | 356 715 $ Poids 86 % |
| 3 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 125 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +17 323 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 339 758 $ Poids 84 % |
| 4 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 490 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −128 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 321 399 $ Poids 81 % |
| 5 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 446 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 229 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 281 029 $ Poids 79 % |
| 6 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 583 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −9 025 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 273 231 $ Poids 76 % |
| 7 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 261 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +18 127 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 371 581 $ Poids 71 % |
| 8 | 1250, rue des Roses, Plessisville 2025-06-16 · 37 m · Vendu 341 000 $ (2 897 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie −7 388 $ · Ajust. âge −6 820 $ | 354 951 $ Poids 67 % |
| 9 | 1275, avenue Vallée, Plessisville 2025-09-04 · 297 m · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +15 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 426 $ Poids 64 % |
| 10 | 2252, rue Fortier, Plessisville 2025-09-24 · 766 m · Vendu 305 000 $ (2 652 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −3 183 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 317 879 $ Poids 62 % |
| 11 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 78 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +29 142 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 307 072 $ Poids 62 % |
| 12 | 1647, rue Saint-Jacques, Plessisville 2025-10-10 · 895 m · Vendu 290 000 $ (2 770 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +10 941 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 352 463 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.