1072 Avenue EPINETTES · Plessisville
Valeur estimée
296 300 $
Unifamiliale · 3 421 $/m² · 86,6 m² · constr. 1972 · terrain 619,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 800 $
Rôle antérieur 147 700 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072057982200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
191 100 $
Rôle antérieur
147 700 $
ID provincial
32043072057982200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 40 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 80 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −9 914 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 268 017 $ Poids 90 % |
| 2 | 1057, avenue Tardif, Plessisville 2026-02-06 · 416 m · Vendu 250 000 $ (2 741 $/m²) 91,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −6 305 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 270 456 $ Poids 82 % |
| 3 | 1874, rue des Fougères, Plessisville 2026-06-22 · 579 m · Vendu 270 000 $ (2 925 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −8 337 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 261 018 $ Poids 80 % |
| 4 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 581 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −8 777 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 278 088 $ Poids 80 % |
| 5 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 951 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −2 911 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 249 152 $ Poids 65 % |
| 6 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 994 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +2 468 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 257 998 $ Poids 63 % |
| 7 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 67 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −23 622 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 298 813 $ Poids 61 % |
| 8 | 1899, rue Vaillancourt, Plessisville 2026-07-22 · 997 m · Vendu 179 500 $ (2 244 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 404 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 204 854 $ Poids 58 % |
| 9 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie −6 963 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 255 869 $ Poids 58 % |
| 10 | 1949, rue Dionne, Plessisville 2025-05-26 · 652 m · Vendu 240 000 $ (2 721 $/m²) 88,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 272 470 $ Poids 55 % |
| 11 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 407 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 843 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 247 957 $ Poids 55 % |
| 12 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 265 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −23 581 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 329 873 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.