1165 Rue PENSEES · Plessisville
Valeur estimée
323 300 $
Unifamiliale · 3 082 $/m² · 104,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 205,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 205,3 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 200 $
Rôle antérieur 180 300 $ +33.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072058375300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
180 300 $
ID provincial
32043072058375300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 56 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 142 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +5 197 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 330 832 $ Poids 96 % |
| 2 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 271 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 434 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 273 834 $ Poids 95 % |
| 3 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 392 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 311 100 $ Poids 93 % |
| 4 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 237 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +5 775 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 362 479 $ Poids 82 % |
| 5 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 235 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −13 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 744 $ Poids 81 % |
| 6 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 151 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +17 575 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 298 306 $ Poids 80 % |
| 7 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 299 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −10 001 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 314 417 $ Poids 79 % |
| 8 | 1275, avenue Vallée, Plessisville 2025-09-04 · 288 m · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +5 451 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 308 683 $ Poids 74 % |
| 9 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 663 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +19 904 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 309 658 $ Poids 64 % |
| 10 | 1874, rue des Fougères, Plessisville 2026-06-22 · 709 m · Vendu 270 000 $ (2 925 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +18 429 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 290 484 $ Poids 63 % |
| 11 | 1057, avenue Tardif, Plessisville 2026-02-06 · 506 m · Vendu 250 000 $ (2 741 $/m²) 91,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +18 777 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 298 039 $ Poids 63 % |
| 12 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 469 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −17 298 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 267 558 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.