1151 Rue PENSEES · Plessisville
Valeur estimée
353 000 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 89 m² · constr. 1991 · terrain 970,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 500 $
Rôle antérieur 214 300 $ +27.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072058584700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
214 300 $
ID provincial
32043072058584700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 69 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 148 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −6 309 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 298 222 $ Poids 95 % |
| 2 | 1057, avenue Tardif, Plessisville 2026-02-06 · 507 m · Vendu 250 000 $ (2 741 $/m²) 91,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −3 015 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 496 $ Poids 81 % |
| 3 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 667 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −5 015 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 309 304 $ Poids 79 % |
| 4 | 1874, rue des Fougères, Plessisville 2026-06-22 · 702 m · Vendu 270 000 $ (2 925 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −4 827 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 290 178 $ Poids 78 % |
| 5 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 121 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −19 843 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 332 993 $ Poids 71 % |
| 6 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 882 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +6 416 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 270 347 $ Poids 68 % |
| 7 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 292 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 791 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 269 209 $ Poids 67 % |
| 8 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 927 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie −3 165 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 261 107 $ Poids 67 % |
| 9 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 946 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +265 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 261 728 $ Poids 66 % |
| 10 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 252 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −19 731 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 364 598 $ Poids 61 % |
| 11 | 1899, rue Vaillancourt, Plessisville 2026-07-22 · 914 m · Vendu 179 500 $ (2 244 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 097 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 207 547 $ Poids 58 % |
| 12 | 1949, rue Dionne, Plessisville 2025-05-26 · 586 m · Vendu 240 000 $ (2 721 $/m²) 88,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +1 088 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 536 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.