1191 Avenue GOSSELIN · Plessisville
Valeur estimée
389 800 $
Unifamiliale · 2 544 $/m² · 153,2 m² · constr. 1989 · terrain 1 114,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 100 $
Rôle antérieur 248 900 $ +17.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072058788800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
248 900 $
ID provincial
32043072058788800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 75 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 534 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 916 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 699 $ Poids 82 % |
| 2 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 685 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +2 485 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 262 819 $ Poids 71 % |
| 3 | 2268, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 465 m · Vendu 260 000 $ (1 841 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +11 048 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 331 630 $ Poids 51 % |
| 4 | 2310, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 466 m · Vendu 250 000 $ (1 943 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +23 796 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 332 048 $ Poids 38 % |
| 5 | 1490, avenue Gosselin, Plessisville 2024-10-03 · 404 m · Vendu 278 000 $ (1 970 $/m²) 141,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 085 $ · Ajust. superficie +11 920 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 373 805 $ Poids 34 % |
| 6 | 1103, avenue Saint-Louis, Plessisville 2024-12-12 · 797 m · Vendu 200 000 $ (1 396 $/m²) 143,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +6 909 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 265 271 $ Poids 34 % |
| 7 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +3 993 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 076 $ Poids 34 % |
| 8 | 3086, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 416 $/m²) 134,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +22 593 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 400 038 $ Poids 33 % |
| 9 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −9 707 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 334 592 $ Poids 30 % |
| 10 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 967 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +44 566 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 503 741 $ Poids 30 % |
| 11 | 960, avenue des Bouleaux, Plessisville 2024-10-02 · 697 m · Vendu 260 000 $ (1 832 $/m²) 141,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +10 352 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 347 506 $ Poids 30 % |
| 12 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +17 365 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 463 108 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.