2264 Rue COOPERATIVE · Plessisville
Valeur estimée
312 100 $
Autre · 2 767 $/m² · 112,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 031,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
4742
Usage
Station et tour de transmission pour la télévision
Valeur au rôle 2026 — composition
152 800 $
Rôle antérieur 116 500 $ +31.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072059214200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
18408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
109 500 $
Rôle antérieur
116 500 $
ID provincial
32043072059214200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 48 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 146 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −2 357 $ · Ajust. âge +5 055 $ | 365 435 $ Poids 93 % |
| 2 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 223 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +128 $ · Ajust. âge +13 005 $ | 328 881 $ Poids 88 % |
| 3 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 214 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 483 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 287 783 $ Poids 85 % |
| 4 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 467 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 485 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 327 160 $ Poids 83 % |
| 5 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 218 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +17 638 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 348 073 $ Poids 82 % |
| 6 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 444 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −8 810 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 279 946 $ Poids 81 % |
| 7 | 2252, rue Fortier, Plessisville 2025-09-24 · 494 m · Vendu 305 000 $ (2 652 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −2 917 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 325 770 $ Poids 72 % |
| 8 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 281 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +18 448 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 380 027 $ Poids 70 % |
| 9 | 1250, rue des Roses, Plessisville 2025-06-16 · 310 m · Vendu 341 000 $ (2 897 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie −7 098 $ · Ajust. âge +1 705 $ | 363 765 $ Poids 65 % |
| 10 | 1275, avenue Vallée, Plessisville 2025-09-04 · 331 m · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +16 217 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 323 574 $ Poids 63 % |
| 11 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 238 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +29 442 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 314 373 $ Poids 60 % |
| 12 | 1647, rue Saint-Jacques, Plessisville 2025-10-10 · 925 m · Vendu 290 000 $ (2 770 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +11 218 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 357 090 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.