1213 Avenue GOSSELIN · Plessisville
Valeur estimée
347 800 $
Unifamiliale · 2 848 $/m² · 122,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 309,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 309,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 300 $
Rôle antérieur 214 200 $ +19.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072059600300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
214 200 $
ID provincial
32043072059600300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 68 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 197 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +11 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 078 $ Poids 87 % |
| 2 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 488 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +1 182 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 286 037 $ Poids 87 % |
| 3 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 280 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +12 052 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 336 470 $ Poids 79 % |
| 4 | 2252, rue Fortier, Plessisville 2025-09-24 · 550 m · Vendu 305 000 $ (2 652 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +9 415 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 333 527 $ Poids 67 % |
| 5 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 447 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 005 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 336 105 $ Poids 66 % |
| 6 | 1250, rue des Roses, Plessisville 2025-06-16 · 269 m · Vendu 341 000 $ (2 897 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +6 374 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 372 122 $ Poids 66 % |
| 7 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 267 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 313 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 295 713 $ Poids 63 % |
| 8 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 162 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +32 283 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 357 919 $ Poids 62 % |
| 9 | 2310, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 444 m · Vendu 250 000 $ (1 943 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −6 410 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 289 342 $ Poids 55 % |
| 10 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 511 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −22 547 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 305 236 $ Poids 53 % |
| 11 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 945 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −3 559 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 434 441 $ Poids 53 % |
| 12 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 285 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +33 366 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 390 070 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.