789 Avenue TARDIF · Plessisville
Valeur estimée
348 300 $
Unifamiliale · 2 743 $/m² · 127 m² · constr. 1980 · terrain 1 686 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 686 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 700 $
Rôle antérieur 195 200 $ +10.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072060485500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
32043072060485500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 68 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +6 446 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 299 102 $ Poids 57 % |
| 2 | 1250, rue des Roses, Plessisville 2025-06-16 · 588 m · Vendu 341 000 $ (2 897 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +13 472 $ · Ajust. âge +6 820 $ | 389 450 $ Poids 55 % |
| 3 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 531 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 128 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 352 378 $ Poids 54 % |
| 4 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +18 559 $ · Ajust. âge +10 110 $ | 391 405 $ Poids 50 % |
| 5 | 1005, avenue des Chênes, Plessisville 2025-02-13 · 359 m · Vendu 495 000 $ (4 264 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie +23 236 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 625 661 $ Poids 46 % |
| 6 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +18 335 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 351 422 $ Poids 44 % |
| 7 | 1359, rue de l'Érablière, Plessisville 2025-06-19 · 912 m · Vendu 487 000 $ (4 321 $/m²) 112,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +30 897 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 509 411 $ Poids 39 % |
| 8 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −17 432 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 316 351 $ Poids 39 % |
| 9 | 1434, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-11-12 · 975 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +26 948 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 311 863 $ Poids 37 % |
| 10 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +17 174 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 299 503 $ Poids 35 % |
| 11 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 546 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 309 746 $ Poids 34 % |
| 12 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +5 620 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 200 741 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.