860 Avenue TARDIF · Plessisville
Valeur estimée
331 200 $
Unifamiliale · 2 624 $/m² · 126,2 m² · constr. 1973 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 100 $
Rôle antérieur 207 900 $ +9.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072061398000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
158 900 $
Rôle antérieur
207 900 $
ID provincial
32043072061398000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 149
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 61 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 951 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +5 587 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 289 142 $ Poids 63 % |
| 2 | 1250, rue des Roses, Plessisville 2025-06-16 · 463 m · Vendu 341 000 $ (2 897 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +12 313 $ · Ajust. âge −5 115 $ | 376 356 $ Poids 59 % |
| 3 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 424 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 965 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 340 540 $ Poids 58 % |
| 4 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 918 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +17 380 $ · Ajust. âge −1 685 $ | 378 432 $ Poids 56 % |
| 5 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 955 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +17 309 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 340 282 $ Poids 50 % |
| 6 | 1005, avenue des Chênes, Plessisville 2025-02-13 · 249 m · Vendu 495 000 $ (4 264 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie +21 531 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 606 631 $ Poids 49 % |
| 7 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 588 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +38 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 775 $ Poids 46 % |
| 8 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −18 267 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 308 016 $ Poids 43 % |
| 9 | 1359, rue de l'Érablière, Plessisville 2025-06-19 · 946 m · Vendu 487 000 $ (4 321 $/m²) 112,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +29 168 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 507 683 $ Poids 39 % |
| 10 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 898 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 528 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 299 628 $ Poids 39 % |
| 11 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 632 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +39 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 022 $ Poids 38 % |
| 12 | 1434, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-11-12 · 969 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +25 897 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 303 811 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.