2005 Rue FOUGERES · Plessisville
Valeur estimée
391 400 $
Unifamiliale · 3 631 $/m² · 107,8 m² · constr. 2002 · terrain 1 535,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 535,7 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 800 $
Rôle antérieur 232 700 $ +23.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072062187700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
232 700 $
ID provincial
32043072062187700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 75 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 338 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 216 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 339 716 $ Poids 93 % |
| 2 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 490 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +9 764 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 799 $ Poids 84 % |
| 3 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 798 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 123 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 293 123 $ Poids 72 % |
| 4 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 535 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +10 427 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 398 006 $ Poids 71 % |
| 5 | 1874, rue des Fougères, Plessisville 2026-06-22 · 150 m · Vendu 270 000 $ (2 925 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +22 671 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 323 075 $ Poids 70 % |
| 6 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 438 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +21 931 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 462 $ Poids 68 % |
| 7 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 366 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +24 449 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 345 993 $ Poids 67 % |
| 8 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 817 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −9 721 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 386 716 $ Poids 66 % |
| 9 | 1275, avenue Vallée, Plessisville 2025-09-04 · 537 m · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +9 403 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 337 385 $ Poids 64 % |
| 10 | 930, avenue Tardif, Plessisville 2025-06-18 · 66 m · Vendu 345 000 $ (3 457 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +13 828 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 421 816 $ Poids 64 % |
| 11 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 855 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −6 283 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 338 365 $ Poids 63 % |
| 12 | 1057, avenue Tardif, Plessisville 2026-02-06 · 274 m · Vendu 250 000 $ (2 741 $/m²) 91,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +22 752 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 263 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.